这套房子装修入住已经三年，不久前更换了窗户。然而今年夏天遭遇暴雨时，窗边墙面却出现了漏水现象。物业方面表示，这可能是窗户安装时内部发泡处理不够严密，以及硅胶老化所导致的问题。尽管窗户只更换了三年，我对硅胶的老化持怀疑态度。随后，工人师傅在窗框外部涂了两层雨虹防水。在雨势较小的时候，效果还不错，然而今天的大雨又导致了轻微的渗水现象。在此，恳请各位专业人士帮忙找出问题所在。

专业解答：你好，从所给的图片来看，窗内侧的墙面出现了起泡、开裂、剥落和发黑的现象，但并没有明显的流水。这很可能是雨水微渗的迹象。你可以自行检查一下窗外部分。一是要关注窗与外墙之间的缝隙，查看密封胶是否出现开裂、脱落，按压是否有硬化。如果密封胶出现问题，建议重新进行打胶处理。虽然三年前的密封胶质量较好可能还能维持一段时间，但质量不佳的胶可能早已失效。这种密封胶通常是窗框公司提供的，质量可能相对一般。二是要检查窗侧旁边的外墙，是否有开裂剥落现象。还要向上看，因为同一水平的雨水在重力作用下通常会往下流，渗水的位置可能高于现有窗内侧渗水位置一米以上。如果存在外墙问题，可以采用打胶补缝和刷防水透明胶的方式进行处理，处理面积可以稍微扩大一些。

如果密封胶和外墙都没有问题，但在大雨时仍然出现轻微的渗水，那么可能是因为外墙内部存在暗水。这些暗水是雨水从高处渗入墙体后流下的。这种情况下，完全封闭外墙可能不太现实，因为涉及费用较高和施工难度较大的问题。我们一般建议在自家采取一些措施。例如，检查窗户安装时与墙体之间的缝隙，是否打得密实。当初打的是泡沫胶，时间一长可能会粉化失效。针对这个问题，可以将这条缝隙清理后，再填充门窗填缝砂浆来阻止暗水渗入。以上只是一些建议，希望能对你有所帮助。